冰雪

5月昆二手房价同比涨668均价走高难租难

2019-06-08 08:01:39来源:励志吧0次阅读

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租房方面,根据荣城地产等发布的租房均价数据信息,5月昆明二手房租房成交均价为21.27元/平米,环比4月租房成交均价21.16元/平米上涨了0.52%。其中,成交租金均价最高的片区仍为翠湖区域,成交均价为27.6元/平米。5月昆明二手住房的租金涨跌呈两极分化,仅根据荣城地产自己片区内的情况来看,上涨的片区每平米涨幅达到了8.1元,而下跌的片区又同时出现3个片区租金下跌在4元/平米以上的情况。而从近期的行情来看,6月毕业季也可能加剧租房价格的上行趋势,走访环城南路和吴井路等区域,目前相关区域两室的月租金价格在1300—1500元左右,“年中的挂牌量并没有太明显的增多,不过需求市场还有可能继续扩大。”吴井路上一家中介的工作人员介绍。

成交:二手房租售成交量均下跌

成交方面,据昆明房产交易中心的官方数据,5月由于系统原因,官方交易中心系统数据连续9天出现缺失,截至31日昆明商品房仅成交7533套,虽然较4月份9000以上的数据略有所下降,不过从日均成交量来看,近342.5套的水平仍算是年内不错的成绩,其中29日更是创下630套的日均高值。不过二手房却恰恰相反,据本地部分地产中介的成交数据,5月昆明二手租、售住房的成交量都有所下降,从走访的情况来看,多家地产中介销售额下跌超过了10%。

“相较于新房的火热销售,二手房市场在3月份之后就连续缩水。”业内人士分析,出现这样的原因一方面是二手房均价的连续走高,让购房需求有所缩水,“还有就是整体政策的预期还是不明朗,观望情绪也在二手房上面更加明显一些。”就在上个月,房产税的“风声”再起,也让整体住宅市场再次出现波动。

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