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房产税扩围在即专家称上海试点使房价少增长

2019-06-09 02:20:05来源:励志吧0次阅读

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白重恩日前出席“中国未来的机遇与挑战”论坛时指出,上海和重庆的房产税制度设计有很大不同,重庆房产税主要针对独栋别墅和高档住宅来征税,而上海是对一些新购的住宅,不管是大的,还是小的,都要征税。

白重恩称研究表明,房产税的试点使得上海房价水平降低了15%,也就是说比没有房产税的时候少增加了15%,而重庆的情况正好相反。白重恩分析指出,重庆征收了房产税以后,那些要纳税的住宅的价格下降了,而没有纳税的住宅价格反而上升了。

另外,税收专家表示,试点实施两年多以来,两地的房产税税率仍然较低,而覆盖面则主要以增量住房为主。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出,房产税试点扩围将是一个从点到面,从弱到强的渐进式推开过程。“试点城市数量会不断增加;征税范围会从增量房逐步扩展到存量房;税率会从低到高;征税对象也会扩大到大部分人。”

财政部财政科学研究所所长贾康在接受采访时表示,就目前的两个试点来看,上海属东部“一线城市”,重庆属西部大都市,如再增加试点,不排除其它类型或代表性区域的城市。

对住房是增量还是存量征税,一直是房产税争论的核心问题:如果增量征收将使房产税顺利起步,但是长期回避存量则可能造成税收不公平。清华大学经济管理学院经济系副教授欧阳敏认为,目前还是应该聚焦在增量上。她表示,短期内存量征收难度太大,如果存量提得太多反而会影响增量征收的推广。

“房产税试点取得一定成效之余,需要明确政策目标是什么,是为了调控房价还是调节收入分配、是理顺地方税体系还是为了给地方政府一个稳定的税源。”国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在接受采访时强调,应厘清了目标再做总体设计,再谈总体方案、路线图和时间表。

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